Следите за нами:
59.6325     -0,3573
70.3604     -0,3436

Поделитесь с друзьями:

Основные аспекты заключения договора на аренду недвижимости

13.06.2012 21:58:41
Основные аспекты заключения договора на аренду недвижимости

Первый момент, на который обращают внимание сторон сделки опытные риелторы, - это необходимость заключения договора, где прописаны все аспекты перехода права собственности на дорогостоящую квартиру, дом или участок земли, или - отношения арендатора и арендодателя, если заключается сделка аренды. Именно наличие на руках договора, часто оказывалось решающим, в ходе продолжительных судебных слушаний, когда одна из сторон получала неправомерные обвинения или требования другой. Заключение договора – обязательная часть сделки, если вы оформляете ее в агентстве, предлагающем услуги риэлтора при покупке квартиры. Составленный опытными юристами, он соответствует всем действующим законодательным нормам и защищает интересы сторон, желающих обезопасить себя от противоправных действий другого участника сделки.

Договор аренды жилой недвижимости составляется по типовой форме, характерной для каждого документа, удостоверяющего согласие двух и более лиц на передачу прав собственности на недвижимость. Вначале перечисляются стороны сделки и указываются документы, на основании которых, они имеют право на гражданские правоотношения: для частных лиц это – паспорт, для предприятий – свидетельство о государственной регистрации. Следующим пунктом идет полное наименование сделки – аренда недвижимой собственности, указывается адрес квартиры или дома.

Следующий пункт является достаточно важным – в нем перечисляются права и обязанности сторон. Для арендодателя это – своевременная передача объекта нанимателю, приведение ее в порядок, необходимость отказаться от требований освободить помещение, ранее истечения срока действия договора. В свою очередь, арендатор, заявляя специалисту агентства недвижимости куплю квартиру или «арендую дом», обязуется своевременно вносить арендную плату в полном объеме и поддерживать в съемном жилье надлежащий порядок, а также – исключить варианты его передачи третьим лицам в субаренду, запрещенную в любых случаях, кроме согласия собственника.

В пункте, касающемся механизмов и сроков внесения оплаты за жилье, прописаны все суммы и даты, в течение которых, арендодатель должен погасить свой долг перед владельцем жилья. В заключительных положениях указывается срок действия данного договора, возможность его пролонгирования, механизмы разрешения противоречий сторон и прочие дополнительные условия, по согласованию участников сделки.







Назад в раздел



Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.






Зачем?