Следите за нами:
59.6325     -0,6165
70.3604     -0,8117

Поделитесь с друзьями:

Подробно о том, кому предстоит купить дом в Подмосковье и для кого строятся все остальные коттеджные поселки.

28.11.2011 18:22:49
Подробно о том, кому предстоит купить дом в Подмосковье и для кого строятся все остальные коттеджные поселки.

Столь популярное в Европе понятие "загородный дом" в России появилось не так давно, но уже успело плотно осесть на рынке и найти своих покупателей. И такое положение вещей легко объяснимо: ведь коттеджный поселок является комплексным решением проблем коммуникаций, вопросов безопасности и, что еще важнее, однородности социального окружения. За последние годы спрос на приобретение домов именно в организованных поселках достиг отметки 23%, что говорит о том, что рост интереса довольно быстрый и в скором времени поселки в обязательном порядке займут свое место в этой нише. Сегодняшняя ситуация такова: купить дом в Подмосковье очень легко, выбрать, даже сейчас, можно из уже 380 поселков, 245 из которых находятся на стадии возведения.

На современном рынке загородной недвижимости с уверенностью прослеживается приятная тенденция: россияне медленно, но, тем не менее, верно, приходят к осознанию того, что загородный дом — не роскошь, а отличная альтернатива городской квартире. Однако большинство российских потребителей готовы вкладывать в жилье суммы, не превышающие планку в триста тысяч долларов, что для риелторов является слишком мелким «уловом». Поэтому продавцы недвижимости и застройщики, в первую очередь, ориентируются на тот сегмент общества, чей доход превышает средний. В результате мы имеем пресыщенный предложением и обделенный спросом рынок элитной недвижимости, предлагающий роскошные коттеджные поселки, и бедный на продажи комфорт класс.

Надо признать, что винить в таком положении вещей застройщиков — неправильно. Цены на загородное жилье в данном случае обусловлены отнюдь не алчностью продавцов, а несколько иными причинами – высокие цены на землю, коммуникации и строительные работы.

Но, по словам экспертов, выход всегда есть. Существует определенная перспектива появления поселков бюджетного характера при условии, что за возведение возьмутся крупные компании — застройщики, которым по силам одолеть большие территории.

Первой предпосылкой к светлому будущему загородной недвижимости, доступной для всех слоев населения стали постройки жилых комплексов, представляющих собой отчасти мини-города. Они возводятся за чертой города, по единому плану. В таких районах популярны несколько типов зданий: коттеджи, небольшие жилые дома и таун-хаузы. Нюансом при приобретении такого типа недвижимости становится право собственности: при покупке вы становитесь владельцем конкретного жилья, а не участка земли.

В любом случае, этот вариант может стать идеальным и наиболее подходящим для горожан, уставших от шума и пыли мегаполисов, но не готовым пока потратить бешеные деньги на свой коттедж.




Назад в раздел



Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.






Зачем?