Следите за нами:
67.5238     +0,6741
76.0926     +0,2850

Поделитесь с друзьями:

Как купить дачу в Нижнем Новгороде?

21.07.2012 14:35:04
Как купить дачу в Нижнем Новгороде?

Кто из жителей пыльного мегаполиса не мечтал переехать загород? Так, весьма хорошим регионом для покупки дачи может стать Нижний Новгород и прилегающая область. Здесь есть множество экологически чистых мест, которые порадуют живописнейшей природой и возможностью проводить тихие семейные вечера. Однако как подходить к покупке дачного участка?
В первую очередь вам следует определиться: желаете ли просто периодически переезжать на дачу, либо же хотите оформить регистрацию и прописаться в новом доме. Если вам по вкусу второй вариант, то следует выбирать участки, помеченные как ИЖС (для индивидуального жилого строительства) или ЛПХ (приусадебный участок подсобного хозяйства). Если же нет, то выбирайте участок с пометкой «садовый». Впоследствии садовый участок при большом желании также можно переоформить под возможность прописки.
Что касается документов, которыми должен обладать продавец дачного участка, то они весьма объемны. Чтобы не ошибиться, правильней всего обратиться за помощью к юристу и получить полноценные консультации. Вероятно, что в последствии вам придется некоторые документы доделывать самостоятельно, а это станет основанием к получению скидки у продавца.
В общих чертах список документов продавца должен выглядеть следующим образом:
- кадастровый паспорт участка;
- свидетельство о государственной регистрации участка;
- правоустанавливающий документ (в нем сообщается о том, как собственнику достался дачный участок).
Что касается построек на дачном участке, то большая часть из них, как правило, не оформлено. Касается это не только маленьких домиков, но и больших коттеджей которые были возведены еще в девяностых и восьмидесятых годах. Продавцы обычно успокаивают покупателей и заявляют им, что оформление произойдет по «дачной амнистии». Но так ли это на самом деле?
Чтобы купить дачу в Нижнем Новгороде нужно взглянуть на её оформление как постройки. Для этого существует специальный документ, заполняемый самим владельцем. Отыскать бланк этого документа можно на официальном сайте службы госрегистрации кадастра.
Если имеется большой дом на дачном участке, то нужно составлять кадастровый паспорт на жилое строение. Сделать это можно в БТИ.
Стоит обратить внимание на то, что в БТИ кадастровые паспорта изготавливаются согласно всем правилам инвентаризации и технического учета недвижимости. И ввиду этого собственник обязан предъявить разрешение на возведение постройки. Если этого не делать, то можно сделать соответствующую пометку в кадастровом паспорте. И тогда дом будет считаться самовольно построенным и не являющимся собственностью владельца. Получить регистрацию в таком случае не удастся.
Поэтому нужно учитывать, что если у вас не окажется разрешения на возведение строения, то его придется оформлять самостоятельно.
При покупке дачи или дачного участка нужно быть максимально внимательным. Проанализируйте каждый шаг, поскольку только тогда вы получите действительно хороший дом на законных основаниях.




Назад в раздел



Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.






Зачем?