Следите за нами:
66.2497
78.0753

Поделитесь с друзьями:

Несколько советов по аренде коммерческих помещений

16.02.2014 14:20:00
Несколько советов по аренде коммерческих помещений

 

Для организации своей деятельности, ведения переговоров с клиентами, деловыми партнерами, компания нуждается в помещении. Это может быть торговый зал, рабочий кабинет, склад, офис и т.д. Однако как найти подходящий вариант? Разумнее всего обратиться в фирму, которая занимается коммерческой недвижимостью. Если вас интересует услуга аренда помещений, первым делом вам следует определиться со своими требованиями.

Если вы планируете арендовать офис, пожалуй, самым главным вопросом станет его близость к транспортным развязкам, торговым центрам, бизнес-центрам. Кроме того, следует обратить внимание на наличие удобной парковки, вид здания снаружи и изнутри. Если вы планируете открыть стоматологический кабинет или парикмахерскую, можно арендовать нежилые помещения на первом этаже новостроек и оборудовать их по своему усмотрению.

Стоит сказать, что любые операции с недвижимостью таят в себе определенный риск, поэтому мы настоятельно рекомендуем вам сотрудничать с профессионалами, которые будут контролировать юридическую чистоту сделки.

Прежде чем заключать договор, арендодатель должен представить вам следующие документы: подтверждение его прав на недвижимость и подтверждение о заключении договоров с коммунальными службами.

Договор по аренде должен заключаться в письменном виде, минимум в 2-х экземплярах, должен скрепляться подписями и печатями с обеих сторон. Документ должен включать в себя сведения о помещении: адрес объекта, этаж, его функциональное назначение, площадь, размер арендной платы и т.д.

Если договор заключается сроком более одного года, нужно обращаться в государственные органы для регистрации.

При передаче и принятии нежилого помещения составляется передаточный акт, в котором указываются все характеристики помещения: состояние ремонта на объекте, площадь, необходимость текущего или капитального ремонта, состояние инженерных коммуникаций, наличие мебели, техники и т.д.

Как правило, согласно договору, арендатор получает право владеть и пользоваться помещением. Сюда же входят и другие права по договору: доступ к объекту в любое время, самостоятельное определение режима пользования помещением, пользование участком для проезда к объекту. Однако чтобы избежать недоразумений, лучше всего оговорить все в договоре.

Важным пунктом в договоре является распределение обязанностей сторон о содержании объекта. Лучше всего возложить обязанности по капитальному ремонту на арендодателя, взяв на себя текущий ремонт.

Каковы обязанности арендатора? Своевременно вносить арендную плату в соответствии со сроками, использовать офис только по назначению и бережно относиться к имуществу.




Назад в раздел



Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.






Зачем?