Следите за нами:
67.0098     -1,1860
78.3613     -0,9982

Поделитесь с друзьями:

Офис в аренду или в собственность?

29.12.2011 14:45:10
Офис в аренду или в собственность?

Офис в аренду или в собственность?

 

Сегодня ни одна компания не обходится без офиса: одни выбирают элитную недвижимость в Москве, другие предпочитают типовые помещения. И те, и другие нередко задумываются о том, что же лучше — аренда офиса или все же его покупка.

Всякая организация принимает решение о приобретении или аренде офиса, основываясь на особенностях собственной стратегии. Если компания не желает приобретать непрофильные активы, то и не надо. Решение о покупке или аренде офисной площади зависит не только от политики предприятия, но и от предпочтений его начальства. Некоторые руководители предпочитают работать в своем помещении и не обременять себя арендой, другие же не хотят заботиться об объекте и располагаются в арендованных офисах.

Обычно офисные здания покупают организации высокого уровня, которые могут без урона для делопроизводства вложить существенные средства в приобретение недвижимости. Такие компании в состоянии изъять средства из оборота или же получают кредит.

Специалисты считают, что приобретение офисного помещения оправдано тогда, когда офис полностью устроит организацию: и по качеству, и по площади, и по месторасположению. Этим компаниям выгодно приобрести офис и сэкономить при этом на арендной оплате.

Арендовать офисные площади предпочитают предприятия со значительным уровнем внутреннего дохода. Таким нет смысла выводить из актива большие деньги и покупать помещение, ведь данные средства принесут гораздо больший доход от оборота.

Также аренду помещений предпочитают западные компании, которые работают на российском рынке. В настоящее время всего лишь десять процентов подобных предприятий отказываются от аренды. В подавляющем же большинстве иностранцы, владеющие недвижимостью в России, продают ее и переезжают на арендованные площади. Подобный подход называется «западным» и основывается на несовмещении базового бизнеса с управлением недвижимой собственностью.

Арендуют площади под офисы и небольшие компании. Многие организации делают это не потому, что нет денег, а потому, что выбор невелик. На самом деле в современных деловых центрах очень мало подходящих для маленького предприятия помещений.

Существуют и такие компании, для которых приоритетными являются иные аспекты. Для кого-то определяющим является стиль лофт, например, для других — близость к парковой зоне.

Сегодня рынок коммерческой недвижимости предлагает высококлассные офисные помещения, которые реализуется еще на стадии строительства. Несмотря на то, что это довольно-таки новое явление для отечественного рынка, многим оно показалось интересным.




Назад в раздел



Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.






Зачем?