Следите за нами:
59.0061     -0,4543
69.4030     -0,4154

Поделитесь с друзьями:

Особенности аренды коммерческой недвижимости

02.11.2015 18:11:00
Особенности аренды коммерческой недвижимости

Аренда коммерческой недвижимости – это весьма удобный способ владения и пользования имуществом, которое не надо приобретать. Очень хлопотно и непросто купить недвижимость для коммерческих целей. Прежде всего, это связано с материальной стороной дела, не всегда можно быстро собрать необходимую сумму на покупку, поэтому крупным компаниям и частным лицам иногда приходится арендовать помещения для предпринимательских целей.

Здания или помещения, предназначенные для ведения любой предпринимательской деятельности, считаются коммерческой недвижимостью. В них нельзя осуществлять проживание и размещать производство. К коммерческой недвижимости относят складские помещения, торгово-развлекательные сооружения или офисные здания.

При поиске недвижимости для ведения предпринимательской деятельности, необходимо внимательно отнестись к подбору арендодателя, чтобы в будущем не тратить лишние деньги на обслуживание помещения и не иметь проблемы, связанные с контролем надзорных органов и служб. 

Любая аренда склада от собственника проще, чем выбор дорогой коммерческой недвижимости под аренду, так во втором случае требуется тонкий и индивидуальный подход. Для этих целей существуютриэлтерские фирмы, к примеру, компания «БазЭл недвижимость» и другие, обеспечивающие клиентам юридическую сторону сделки, помогающие в сборе всей необходимой документации, в составлении арендного договора.

При аренде коммерческой недвижимости обязательно заключается договор найма. Данный документ должен освещать информацию о предназначении объекта, его месторасположении, типе сооружения, а также в нем должны быть указаны площадь и этажность сооружения. Кроме этого, в договоре описываются права и обязанности обеих сторон касательно арендной сделки.
В нем точно указывают стоимость арендуемого имущества и информацию о вспомогательных услугах: уборка помещения, ремонт, представление парковочных мест. 

После того как участники сделки согласовали между собой арендный договор, его оформляют в письменной форме. Действительным он считается только после государственной регистрации.

Чтобы осуществить передачу в пользование объекта коммерческой недвижимости, составляют акт приема-передачи имущества. Прежде чем подписать его, проверяют техническое состояние сооружения и вносят в него все выявленные недостатки. Когда срок найма заканчивается, составляют и подписывают акт приема-возврата площадей, взятых в аренду. В нем тоже указывают претензии по техническому состоянию имущества, если таковые есть. 

Коммерческая недвижимость может сдаваться в аренду только по согласию собственника. В договоре обязательно предусматривается срок аренды.
Чтобы расторгнуть договор найма коммерческой недвижимости необходимо обоюдное согласие сторон, либо судебное вмешательство.




Назад в раздел



Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.






Зачем?