Следите за нами:
65.9931
74.9022

Поделитесь с друзьями:

Прогнозы развития рынка недвижимости Франции в 2013

12.03.2013 06:51:11
Прогнозы развития рынка недвижимости Франции в 2013

Люди, занимающиеся недвижимостью, отмечают следующие тенденции на этом рынке во Франции: несмотря на окончание кризиса, выросшие, в общем, цены упали. Но не до той степени, когда покупатель готов заключить сделку.

По мнению специалистов, назвавших 2012 год «катастрофическим», прогнозы на 2013 год могут быть следующие. Цена на недвижимость Франции, за исключением, пожалуй, самых «неликвидных» районов, будет оставаться высокой. В целом позиция продавцов понятна: они могут продолжать диктовать свои условия по той простой причине, что спрос превышает предложение. И не следует забывать об ужесточившихся с прошлого года законах – налоги на прибыль от продажи недвижимости существенно повысились, и владельцы просто не торопятся продавать имущество, дожидаясь лучших времен.

Например, объекты класса «Люкс» не приобрели более низкую цену, хотя на их покупку никогда не было слишком много претендентов: хозяевам выгоднее придержать недвижимость и оплачивать расходы по ее содержанию, чем однажды продать и заплатить огромный налог в казну. Покупателей тоже можно понять: несмотря на невообразимо низкую кредитную ставку банков (менее 4%) для покупки жилья, французы, имеющие средний ежемесячный доход до 2 500 евро на семью, не готовы приобретать недвижимость в Париже (по информации сайта FranceOnly).

Не стоит приравнивать к общей ценовой обстановке в стране отдельные районы Франции. Например, на Лазурном берегу, в частности, в Каннах цена на апартаменты всегда будет зависеть от степени приближенности к побережью. А если покупать квартиру в каком-нибудь провинциальном рабочем квартале, то цена покажется вполне приемлемой.

Самые оптимистичные прогнозы утверждают, что только при заметном падении цен объем продаж жилья может активизироваться: в этом случае покупателями могут выступить молодые семьи. Поскольку на данном этапе мы наблюдаем падение цен, которое не возвращает выросшую во время кризиса стоимость на прежний уровень, спрос продолжает оставаться невысоким: люди просто ждут дальнейшего снижения.

Что касается иностранцев, то согласно прогнозам в 2013 году россияне, как и прежде, будут приобретать жилье на Лазурном берегу, в Провансе и в районе Альп. Немцы, итальянцы и англичане в Париже, а  китайцы и прочие жители Азии – виноградники и землю. Франция продолжает оставаться ведущей европейской страной с точки зрения вложения капитала в недвижимость.




Назад в раздел



Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.






Зачем?