Следите за нами:
66.6159     -1,0653
75.5358     -0,5379

Поделитесь с друзьями:

Собираетесь купить квартиру? Не ошибитесь с выбором района!

13.06.2012 21:56:40
Собираетесь купить квартиру? Не ошибитесь с выбором района!

Наконец Вы решились на покупку квартиры! Но где лучше приобрести заветные метры, на какие моменты стоит обратить внимание? Попробуем разобраться.

Российские города, крупные и не очень, разделены на районы. И среди этих районов всегда есть престижные – выделяющиеся развитой инфраструктурой, качеством постройки, близостью к центру и неблагополучные – на территории которых расположены промышленные объекты, отсутствуют социально значимые объекты, высок уровень преступности.

Исторически сложилось, что в Москве лучший район - это Центральный административный округ. К менее престижным горожане относят Юго-Западный и Северный административные округа. Юго-Восточный и Восточный всегда считались рабочими кварталами. Однако это условное разделение вовсе не говорит о том, что лучшие новостройки Москвы расположены в ее сердце.

Что предпочитают покупатели?

Согласно данным аналитиков рынка недвижимости московского региона, будущие счастливые владельцы отдельной жилплощади ориентируются на личные представления о преимуществах и недостатках какого-либо района города. Большинство потенциальных покупателей выбирают район, к которому уже привыкли, возможно, в котором выросли.

Выбирая район будущего проживания нужно определиться с собственными желаниями. У всех разные потребности – кто-то ищет элитные квартиры с панорамным видом из окна, для кого-то важна социальная инфраструктура (сады, школы, поликлиники), некоторым необходима зеленая зона. Многое при выборе месторасположения квартиры зависит от социального статуса, возраста, семейного положения, удаленности от места работы.

Вместе с тем, некоторые потенциальные покупатели останавливают свой выбор на престижности района. Неважно, что квартира в ужасном состоянии, зато в центре! Кстати, не стоит также недооценивать строительство новых жилых комплексов в ближайших к Москве городах. Например, можно приобрести недвижимость в Красногорске. Цены значительно ниже, а качество не уступает московским новостройкам.

Покупка квартиры – серьезный шаг, требующий немало капиталовложений. При выборе района нельзя ориентироваться только на свои пожелания. Риэлторы часто рекомендуют собрать как можно больше информации о том месте, которое, как Вам кажется, идеально подойдет для дальнейшего проживания. Выясните, что входит в градостроительные планы. Старайтесь выбирать район, где основное строительство уже завершено, полноценно жить несколько лет «на стройке» невозможно. Следует учитывать, что находящуюся рядом лесопарковую зону могут превратить в торговый или развлекательный центр, что неподалеку могут начать прокладывать транспортную магистраль, а это отразится не только на шуме и загрязнении воздуха, но и на цене Вашей квартиры. Вряд ли Вы сможете продать ее по первоначальной цене.

Проверьте как налажено транспортное соединение, есть ли места для парковки. Познакомьтесь с предполагаемыми соседями, они могут рассказать много интересного об обстановке в районе. Если Вы приобретаете квартиру как инвестицию, тогда необходимо провести оценку экономического состояния района, разузнать перспективы развития. Лучше выбирать район, который в скором времени начнут благоустраивать: строить новые станции метро, торговые центры, разбивать парки и так далее. Цены на недвижимость в таком районе будут расти, а это – как раз то, что Вам и нужно.




Назад в раздел



Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.






Зачем?