Следите за нами:
66.2497     -0,2228
78.0753     +0,3224

Поделитесь с друзьями:

Сопровождение сделок с недвижимостью

12.12.2012 21:25:40
Сопровождение сделок с недвижимостью

Чтобы начать раскрывать данный вопрос нужно сначала понять, что такой сделка. Сделка – это действие граждан и юридических лиц, которые направлены на установление, прекращение или изменение прав и обязанностей. При этом действия должны быть волевыми.
В соответствии с законодательством, в настоящее время регистрация прав на недвижимое имущество имеет обязательный характер. И не только регистрация прав, но и регистрация вносимых изменений. Такой порядок предусмотрен и Гражданским кодексом, а так же ФЗ№122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Это непосредственные правовые документы, которые дают нам четкое понятие недвижимого имущества. Но кроме них есть и другие нормативные акты. Они по своей сути противоречат друг другу. Поэтому разобраться с чего начинать человеку, который в этом мало что понимает очень трудно. Ведь оформление недвижимости не простое занятие. Для этого нужен опыт и не маленький.

Конечно, если долго мучатся, то разобраться с нормативными документами можно. Но есть и более сложная задача – оформление сделки с недвижимым имуществом. И вот именно в данном случае вам не помешает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, в котором вам помогут квалифицированные юристы с опытом работы в данной сфере.

Зачастую регистрация сделок с недвижимостью может затягиваться от полугода до одного года. И это только цветочки, бывает и дольше. А обратившись за помощью, вы не только сэкономите свое время, но и получите гарантию выполнения заказанных вами работ. При всем при этом юристы соберут полный пакет документов и дадут вам гарантию на то, что ошибок не будет. Работы будут выполнены в срок в соответствии с заключенным между вами договором.

И так, если все же решились обратиться к специалисту в этом вопросе, то ему нужно дать четкую информацию, какую недвижимость вы будете приобретать. То есть это может быть:

  • Поиск недвижимости через риэлтора. Здесь все просто риэлтор сам находит и сам все сопровождает.
  • Приобретение непосредственно у собственника. Это вам поможет сэкономить на оплате услуг юристу. Но такой вариант практически не возможен в настоящее время, так как практически вся недвижимость продается через агентства.
  • Вторичная недвижимость. В данном случае юрист должен просмотреть историю квартиры. Для этого нужно заказать подробную выписку из ЕГРП. У продавца нужно посмотреть документы основания, на основании которых эта недвижимость была им приобретена.
  • Приобретение квартиры в строящемся доме. Здесь вроде у квартиры нет истории, но есть история у застройщика и ее нужно проверить.

Но где бы вы ни приобретали недвижимость ни один юрист не сможет вам дать гарантии того что все пройдет гладко и быстро. Так как существует множество нюансов, которые не зависят ни от вас не от юриста.

Как уже говорилось выше, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью осуществляется на основании договора. В котором прописана цена услуги способ оплаты. Что же входит в эти услуги? Сбор необходимых документов, проведение проверки недвижимости на чистоту, сдача документов в регистрирующие органы с последующим получением результата, а именно свидетельства о праве собственности.




Назад в раздел



Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.






Зачем?