Следите за нами:

Поделитесь с друзьями:

Выбираем недвижимость в Москве

06.01.2012 09:52:42
Выбираем недвижимость в Москве

Рынок недвижимости в Москве сегодня обходится без потрясений. Существенных изменений не ожидается, поэтому каждый покупатель может выбрать жилье без спешки.

На данный момент спрос на недвижимость в строящемся доме существенно падает – слишком большой риск, что стройка будет законсервирована на неопределенный период. Лучше уже сданные квартиры в Железнодорожном и спать спокойно, чем выбрать жилье в Москве и бояться, что дом не достроят.

Станут ли инвесторы продавать квартиры, опасаясь снижения стоимости? Вряд ли, разве что в отдельных случаях острой нужды в деньгах. То есть, можно ожидать, что предложение на жилищном рынке сократится. С другой стороны, рост более чем в полтора раза ставок по ипотечным кредитам закрыл этот путь приобретения жилья для многих потенциальных покупателей. Доходы населения в условиях ожидания нового финансового кризиса не располагают к таким крупным тратам. Это означает, что и спрос в ближайшее время быстро расти не станет.

Вы хотите выбрать что-то дешевое? Несколько меньшая по сравнению с рыночными аналогами стоимость квартиры должна насторожить. Естественно, вы не можете купить квартиру в самой Москве по такой же цене, что и купить квартиру в Балашихе.

В любом случае, проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости – обязательный пункт программы при покупке, ведь законодательно безопасность сделок в России еще не защищена, и достаточно большой процент продаж оспаривается в судебном порядке и признается недействительными. Защитой от возможной потери права собственности окажется сотрудничество с серьезным агентством недвижимости, имеющим хорошую репутацию, и дополнительное оформление страховки на покупку. Только профессионалы, которым известны все юридические нюансы и «подводные камни» процесса купли-продажи, смогут гарантировать защиту от возможных рисков и соблюдение всех необходимых формальностей. Причем юридические «сюрпризы» можно получить не только на вторичном рынке жилья, но и на первичном тоже – например, девелопер может продавать квартиры в доме, который ему не принадлежит.

Стоит ли откладывать запланированную покупку жилья на некоторое время? Решать покупателю. Ведь, несмотря на уверения некоторых аналитиков в скором снижении цен еще пару лет тому назад, рост цен продолжался все это время. В какой-то период стремительные темпы удорожания недвижимости замедлили свой рост. Но высокая потребность в жилье не даст им упасть. И спрос по-прежнему будет способствовать удорожанию квадратных метров.




Назад в раздел



Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.






Зачем?