Следите за нами:

Поделитесь с друзьями:

Черногория: перспективы вложения в элитную недвижимость

26.03.2011 10:57:52
Черногория: перспективы вложения в элитную недвижимость

Стремительное развитие рынка недвижимости в Черногории началось в 2006 году. Зарубежных инвесторов привлекает достаточно низкая стоимость недвижимости (как во всех балканских странах) при европейском качестве строительства. При существующем в стране уровне цен имеет смысл покупка не обычного, а элитного жилья. К таковому относятся современные качественные дома и виллы, а также мини-отели в престижных районах. Престижными считаются в первую очередь курорты на побережье Адриатики и в горах, у подножия Беласицы и Дурмитора. Здесь элитное жилье хорошо сдается в аренду почти круглый год. 

Цитата дня. Внутри огромные окна от пола до потолка. Никаких занавесей и жалюзи. Так же прозрачно и открыто выглядят почти все городские полицейские участки в Батуми, Кутаиси или Телави (исключение составляет разве что жилой дом бывшего "вора в законе" в Кутаиси, который недавно переделали в участок).
В период до экономического кризиса у инвесторов в элитную недвижимость наибольшей популярностью пользовались старинные, но между тем, прекрасно сохранившиеся, дома XIX столетия. Сегодня, однако, на рынке все большей популярностью стали пользоваться современные виллы или роскошные жилые квартиры. Европейские стандарты качества и полная комплектация объектов мебелью и встроенной техникой делают их сравнимыми по комфорту с элитным жильем в Германии, Италии или Испании. При этом цены на недвижимость в Черногории очень аттрактивны.


Каково состояние рынка элитной недвижимости в Черногории на сегодняшний день? Во-первых, уточним, что в республике элитным считается жилье, стоимость которого превышает 150 тысяч евро. Наиболее востребованными при этом является элитное жилье стоимостью от 150 до 200 тысяч евро. Как сообщается в отчете британского агентства Savills International, 80% зарубежных частных инвесторово покупают в конце концов элитное жилье в этом ценовом секторе рынка. 25% покупателей элитной недвижимости выбирают виллы или дома стоимостью до 700 тысяч евро. Недвижимость премиум-класса стоит выше 1 миллиона евро. Доля продаж на рынке этой элитной недвижимости не высока - 3%.

Как уже говорилось, лучше всего элитная недвижимость продается в курортных районах республики. При этом предпочтения у граждан разных стран отличаются. Так россияне больше интересуются недвижимостью на горнолыжных курортах и на острове Свети-Стефан в районе Будванской ривьеры.

По нашему мнению, сейчас самое подходящее время для покупки квартиры в Черногории. На рынке - временное затишье. Застройщики же готовят к продаже множество единиц элитного жилья. Поэтому в течение ближайших полугода цены могут временно снизиться на 10-12%.




Назад в раздел



Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.






Зачем?