Следите за нами:
66.2497     -0,2228
78.0753     +0,3224

Поделитесь с друзьями:

Как выбрать хорошего риэлтора?

04.03.2012 00:06:20
Как выбрать хорошего риэлтора?

Уже для многих граждан сегодня не стоит вопрос: покупать (продавать) недвижимость самостоятельно или с помощью риэлтора, ведь грамотные люди давно осознали, что посредник - это не просто выкачивание денег, а реальный помощник, советник, консультант, который способен сориентировать в ситуации на рынке, предложить максимально подходящие альтернативы, проверить их на предмет правовой чистоты, технического состояния, наличия незаконных перепланировок и других "подводных камней", а также собрать пакет документов и юридически грамотно провести сделку. Те, кто на собственном опыте или примере знакомых испытал все "прелести" самостоятельных операций с жильем, навряд ли захочет пройти через все это еще раз и обязательно обратиться к услугам специализированных агентств.

Однако, здесь возникает другая проблема - выбора этого самого агентства недвижимости. В наши дни на арену вышли ряд риэлторких контор, предлагающих посреднические услуги в сделках купли-продажи, аренды, обмена недвижимости, оформления наследства и т. д. Но далеко не все из них профессионалы и знатоки своего дела. Поэтому в лучшем случае можно нарваться на неквалифицированную помощь, неразбериху и юридическую неграмотность, а в худшем - стать жертвой мошенников и лишиться всех своих сбережений.

Именно поэтому, приступая к процедуре купли-продажи квартиры, необходимо сначала тщательно выбрать агентство недвижимости и риэлтора. Здесь существует ряд критериев, позволяющих оценить уровень компетенции и степень надежности компании.

Во-первых, агентство недвижимости должно иметь лицензию. Причем именно по ее номеру достаточно легко оценить репутацию конторы. Так, если он меньше 200, то, скорее всего, это надежная и проверенная организация. Она получила разрешение на ведение деятельности уже много лет назад и не имела никаких правовых проблем, так как не проводила реорганизацию с получением новой лицензии (как это обычно делают фирмы-однодневки).

Во-вторых, о репутации фирмы можно судить по ее офису, персоналу, взаимодействию сотрудников. Уважающая себя компания не станет арендовать обшарпанное помещение в закоулке, а обустроит удобный для общения с клиентами и функциональный офис с качественным ремонтом, мебелью, оргтехникой. Кроме того, в профессиональной команде существует четкое разделение обязанностей между сотрудниками, есть ставки риэлторов, ипотечных брокеров, менеджеров, секретаря и т. д. Когда один человек занимается всеми делами сразу, это должно навести на размышления. В общении между собой, а тем более, с клиентами, сотрудники должны быть вежливы, терпеливы, отвечать на все вопросы и давать необходимые консультации.

Также важным фактором оценки профессионализма и подлинности организации выступает форма договора при сделках по купле-продаже квартир или коммерческих помещений. Дело в том, что любая операция с недвижимостью - сложная многоэтапная процедура, требующая документальной фиксации прав, обязанностей и ответственности сторон; оговаривания всех форс мажорных ситуаций, любых нюансов и моментов. Поэтому, если в качестве договора риэлторы предлагают подписать документ, занимающий один листок, это должно сразу насторожить.

Кроме того, ни одно агентство не станет работать себе в убыток, поэтому, если квартиры в Красногорске или другом городе перелагаются по ценам, намного ниже рыночных, скорее всего, здесь имеются какие-то "подводные камни". Профессиональные риэлторы, безусловно, всегда стараются идти навстречу клиентам и предоставлять какие-то скидки, специальные предложения, приятные сюрпризы, однако все должно быть в пределах разумного.




Назад в раздел



Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.






Зачем?