Следите за нами:
67.5238     +0,6741
76.0926     +0,2850

Поделитесь с друзьями:

Сниму квартиру

03.03.2011 14:44:03
Сниму квартиру

Эксперты на рынке недвижимости заявляют об одном неожиданном последствии недавнего кризиса: количественное соотношение между русскими и иностранными арендаторами, которые предпочитают снимать элитный сегмент жилья, сровнялось. Что касается иностранных клиентов, то среди них большую часть занимают менеджеры нефтяной отрасли или же представители иностранных посольств. Чуть больше половины этого сегмента имеют семью, поэтому предпочитают трех и четырехкомнатные апартаменты.

На сегодняшний день снять квартиру в Санкт-Петербурге, или в другом большом городе сложно, потому что предложения много, а качества мало. В таком случае риелторы жалуются, что с русскими клиентами сложней, так как они не привыкли платить за качество, но ищут его. Специалисты заявляют, что сейчас на рынке нехватка качественного достойного предложения, тем более за разумные деньги. Причиной того послужила ситуация, которая имела место в кризис. Так как в то время большая часть собственников старалась избавиться от лишней нерентабельной недвижимости, а из-за того, что покупались быстрее всего самые ликвидные квартиры, то самые лучшие образцы ушли из рынка аренды, то, что осталось очень часто бывает переоцененным и недостойным. Одновременно с этим требования элитных клиентов становятся все выше и строже в связи с развитием стилей, вкусов и дизайнерских решений. Самые главные пункты для современного клиента – это охраняемый подъезд и охраняемая парковка, а также наличие высококачественной современной бытовой техники.

Впрочем, ситуация не критически печальная, спрос на аренду квартир в Балашихе и Санкт-Петербурге еще не скоро догонит докризисный уровень, при котором наблюдались гонки, когда на один приличный объект класса люкс претендовали 3-4 кандидата. В данное время соотношение стабильно нормальное, то есть один к одному и прослеживается некоторое повышение активности, что дает надежду на дальнейшее развития рынка аренды недвижимости, что добавляет риелторам больше оптимизма. Категория аренды также имеет свою сезонность, как заявляют лидеры на рынке недвижимости, в начале лета уходит около 40% самых удачных и качественных предложений, потом на два месяца все затихает на сезон отпусков и неимоверной жары, а в сентябре активность возобновляется.

Также прослеживается тенденция, что клиенты со средними доходами больше рискуют покупать дорогие объекты, но при условии, что они адекватно оцененные. Еще один позитивный момент – большие компании возобновляют возможность покупки жилья для своих работников, раньше это касалось только зарубежных фирм, но сейчас наблюдается некоторая активность российских крупных предприятий, которые обеспечивают своих специалистов жильем.

Спрос на квартиры посуточно в Петербурге, Москве и в больших городах практически не изменяется, а даже понемногу растет, так как это удобный вариант для остановки на время командировки, или просто приезда на экскурсию. Тем более что часто такие квартиры имеют действительно хорошее качество, если вам предлагает их хорошее агентство, для каждой из них есть отдельный своеобразный дизайн, качественная бытовая техника и всевозможные удобства. Аренда элитных квартир в новых комплексах стоит дорого, но цены повышаются очень медленно, на текущий год предвидится подорожание не более 5%.




Назад в раздел



Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.






Зачем?