Следите за нами:
63.7101     -0,3112
70.5207     -0,3317

Поделитесь с друзьями:

Проектирование и строительство загородного жилья: система гибких блок-модулей

17.11.2011 20:31:37
Проектирование и строительство загородного жилья: система гибких блок-модулей

Проблема строительства максимально доступного загородного жилья в современном Подмосковье остается очень острой. Причиной достаточно высоких цен на современное жилье аналитики нашего рынка называют точную зависимость рыночной стоимости городского и загородного жилья от цены самого земельного участка. В связи с тем застройщики теперь стремятся создавать другие форматы жилья, а также осваивать инновационные технологии проектирования и специальные системы строительства, которые позволяют снизить себестоимость любого  жилья просто за счет рационального использования самого земельного ресурса.

На современном российском рынке недвижимости уже давно обозначились две устойчивые и интересные тенденции: спрос на легкодоступное загородное и пригородное жилье сейчас динамично растет, однако сам процесс этот идет параллельно с заметным истощением земельного ресурса в радиусе до 50 километров от столицы страны. Стоимость земли сейчас в Подмосковье продолжает очень стремительно расти, и, по мнению профессиональных аналитиков рынка, ближайшее время просто не останется земель под элитные поселки, что сильно повлияет и на стоимость недвижимости тут. О подмосковных коттеджных поселках поэтому говорить становится все труднее.

Так, в загородном строительстве, обычно себестоимость готового домика, коттеджа, в значительной степени сильно зависит от высоких цен на местную землю.  Поэтому общее снижение рыночной стоимости современных коттеджей в ситуации быстрого и постоянного роста цен на такую землю затруднительно и в итоге грозит низкой рентабельностью всего проекта для любого девелопера. В этой данной ситуации продвижение на рынке различных аналоговых видов недвижимости в итоге может позволить любому застройщику продавать свое жилье по более доступным для людей ценам благодаря максимально рациональному использованию земельного ресурса. При всем при том для реализации таких и подобных этим проектов, таких как таунхаусы, а также компаунды, многоквартирные домики, от застройщика сейчас требуется освоение более новых технологий строительства и заметно более новых систем проектирования, позволяющих в итоге строить качественное не очень дорогое жилье.

Одной из новых для нашего российского рынка специальных технологий проектирования стала новая система незамкнутых блоковых модулей, весьма успешно применяемая в индивидуальном строительстве на Западе.  Поэтому особенность технологии в итоге заключается в разработке нескольких очень универсальных блоков, а они уже дают большое разнообразие любых композиционных вариантов. Так, домик может состоять как сразу из двух или только трех блоков, так и из одного отдельно стоящего блока, само собой образующего мини-дом. Хотя проще всего купить жилье в коттеджном поселке в Подмосковье и не мучиться такими сложными вопросами, так как готовые дома и проще и удобнее для большинства людей.




Назад в раздел



Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться или авторизоваться.






Зачем?