Следите за нами:
67.0098     -1,1860
78.3613     -0,9982

Поделитесь с друзьями:

Порядок выполнения капитального ремонта объектов в России

14.01.2018 16:59:00

Порядок выполнения капитального ремонта объектов в РоссииОбычно капитальный ремонт зданий выполняют еще и в то время, когда помимо классического ремонта, также требуется произвести перечень работ, направленных на изменение функциональных задач помещении (например, сделать из коммерческого помещения жилое, из жилого – складское, из жилого – торговое и т. д.). Либо ремонт проводится при необходимости обновить инженерные системы и несущие конструкции. От косметического он отличается тем, что затрагивает также и функционал всего здания, в ходе него возможна перепланировка.

Прежде чем осуществлять такие изменения, как, например: расширение оконных и дверных проемов, снос или возведение стен, внутренних перегородок, обновление несущих конструкций и т. д., требуется сначала создать проект. Он должен создаваться профессионалами, а также его должна одобрить специальная комиссия, дающая разрешения на все эти изменения. Все это необходимо для того, чтобы застройщики не совершали никаких изменений без официального разрешения, дабы исключить какие-либо технические нарушения, которые могут привести к ослаблению безопасности всего здания, устойчивости конструкций. Кроме того, проект по которому воссоздаются объекты капитального ремонта, обеспечивает чёткий алгоритм действий. Позволяет максимально эффективно использовать бюджет, не затягивать со сроками.

Проект необходим еще и потому, что:

  • Обеспечивает наиболее оптимальное решение поставленных задач, не выходя из рамок установленного бюджета.
  • Позволяет просчитать новые условия эксплуатации
  • Организует последовательный порядок работы, позволяющий рабочим не стоять без дела и минуты, знать свои обязанности.
Во многих случаях составление самого проекта, при капитальном ремонте, которому подвергаются объекты реконструкции, оказывается куда более сложной задачей, чем осуществление самого ремонта. Связано это с тем, что перед инженерами стоит задача, найти оптимальные решения для уже существующего здания с далеко не самыми благоприятными параметрами. Все они должны учитываться в ходе составления проекта. Комплексное и капитальное восстановление, которому подвергаются объекты капитального ремонта, может включать в себя следующие виды работ: • Замена или ремонт кровельного материала • Утепление подвалов и цокольного этажа • Ремонт внутренней системы канализации • Утепление трубопровода, его перенос (например, в случаях утепления фасада здания) • Установка автономных счетчиков теплоэнергии, позволяющих вести поквартирный учет • Утеплительные работы на чердаке • Замена обычных стекол на энергосберегающие • Замена или ремонт центральной системы отопления • Прочистка или полный ремонт вентиляционной системы • Оборудование квартир и отдельных помещений автономными пожарными извещателями • Замена дверных блоков ведущих в подвальные помещения, а также в чердачное помещение • Ремонт подвалов с последующей обработкой внутренних стен специальными средствами против грызунов, плесени и сырости • Ремонт или полная замена входных блоков на утепленные • Установка охранных сигнализаций • Установка видеонаблюдения, домофонов • Установка пандусов для инвалидов и людей с ограниченными физическими возможностями • Установка пожарных кранов с возможностью внутриквартирного тушения пожаров • Специальные ставки, дающие возможность вести поквартирный учет горячей и холодной воды. Также в последнее время капитальный ремонт, которому подвергаются как объекты реконструкции, так и объекты капитального ремонта, включает в себя новый пункт – ОЗДС. Это специальная система, направленная на борьбу с мелкими грызунами. Причем она может быть использована как в жилом, так и торговом, коммерческом, складском помещении. Здесь не используются химические препараты и яды. Система работает на электричестве и благодаря специальным импульсам отпугивает грызунов, и гарантирует, что они больше сюда не заявятся. Проект капитального ремонта зданий, является главным документом, содержание которого отражает весь ход работ, позволяет еще перед началом работ быть уверенным в том, что отведенных на ремонт денег будет достаточно и что все выполняемые работы повысят безопасность, комфорт и эффективную эксплуатацию здания. Именно поэтому им нельзя пренебрегать, ссылаясь на собственный опыт и знания. Он должен быть создан профессионалами. Это позволит провести все работы со спокойной душой, зная, что работают профессионалы.


Назад в раздел

Оставить коментарий:

Если вы хотите оставить комментарий авторизуйтесь или зарегистрируйтесь



Зачем?